足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付45万,月供8336元
发布信息 发布公司 裕丰地产
发布时间2024-4-28
营业执照91330302MA2JABET9H
更新日期 2024-05-16
房源概况
宋志远
4.9
佣金≤1.5% 裕丰地产 裕丰地产京都城店
报价
225
电话咨询
品质小区次新小区环境优美
核心卖点
本房已实勘
【面积】:97㎡利用率,2019年开发的房子都有,得房率超高
【户型】:3室2厅2卫,三朝南,南北通透,看三洋湿地公园全貌
【装修】:精装
【产权】:满2,只需要缴纳契税,个税
:榕园
【交通】:家门口轻轨S1三垟站,公交站,瓯海大道,汤家桥路,温州大道
【配套】:建设银行,农商银行,黄屿菜场,易初莲湖大型生鲜生活超市,吾
悦,彩虹湾广场(电影院,吃喝玩乐)
业主心态
☆ 《业主心态》 :工作距离远,已购置新房
☆ 《产权信息》 :证件齐全
☆ 《税费情况》 :满2,契税1%,个税1%
☆ 《看房安排》 :有钥匙
服务介绍
本人介绍:
1.本人从事房地产行业3年,具有丰富的从业经验。
2.熟悉小区各种户型,了解小区周边配套以及未来发展规划。
3.主做商圈:三垟湿地(金域中央,金域传奇,新京都家园,爱琴海岸,香缇半岛,君庭领墅,铂金 )
梧田房(南瓯实验 ,前汇实验 ,梧田一中)南瓯明园,南瓯景园,橡树湾,南越锦园,碧桂园玖号院等
4.熟知学,贷款,公积金及政策,交易流程,用我周到热情的服务,专业的房产知识,真诚的服务理念,为您置业之旅保驾护航。希望有机会能给您提供置业服务,为您找到满意的家。
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小区均价

24750元/㎡ 1.74%

小区户数

1224户

物业费用

3.2 元/平米/月

容积率

2.7

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (22)

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  • 轨道交通

    离S1三垟湿地站点大概500米左右,周边有瓯海大道,还有公交站点。从到飞机场跟动车站都十分方便。

  • 小区户型

    小区是洋房跟高层组合在一起,有11栋高层,6栋洋房,楼栋分部合理,采光无影响

  • 小区设施

    小区有泳池,绿地周边还有儿童滑梯,跷跷板,等娱乐设施。业主的孩子都会在这里玩耍

  • 生活配套

    北面有大型商业综合体吾悦广场,还有彩虹湾儿童商务中心

  • 房屋品质

    由中梁跟万科两个楼盘合作开发,部分小面积精装交付,其他都是毛陪交付

  • 小区不足

    小区毛胚居多,然后定价比较高。配套设施还没有完全

房价走势
金域中央
24750元/㎡
小区单价
-1.74%
比上月
三垟
23122元/㎡
商圈单价
2.5%
比上月
实地核验
225
23225.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共25层)
96.88
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满二年有电梯近地铁
所属区域 瓯海 三垟
宋志远
4.9
佣金≤1.5%
裕丰地产
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